Владельцам предприятий необходимо знать стоимость своей компании для купли-продажи бизнеса, определения кредитоспособности компании, налогообложения, совершения операций с акциями и облигациями компании и т. д. Бюро оценки Союза «Томская торгово-промышленная палата» обладает широким опытом оценки стоимости бизнеса.
Объекты оценки
Компания в целом как имущественный комплекс. В его состав включаются материальные активы всех видов, используемые при осуществлении деятельности. Это земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, продукция и сырье. Имущественный комплекс также включает нематериальные активы: названия и фирменные знаки, права на технологии и лицензии на деятельность.
Объекты недвижимости. Это земельные участки, находящиеся в собственности предприятия, и все, что с ними неразрывно связано: здания, сооружения и конструкции (в том числе и незавершенные), водные объекты, зеленые насаждения.
Движимое имущество. Это производственные машины и механизмы, вычислительная техника, инструменты и приспособления, транспортные средства и многое другое.
Нематериальные активы. Это активы, возникающие благодаря использованию фирменных знаков компании и их влиянию на поведение потребителя для получения дополнительной прибыли. Оценка может включать стаж на рынке, местоположение компании и другие подобные моменты.
Финансовая доля активов предприятия. Данная категория включает ценные бумаги предприятия, во внимание принимаются также дополнительные права, возникающие вследствие их использования (например, включенные в контрольный пакет акции оцениваются дороже).
Перечень информации и документов, необходимых для проведения работ по оценке бизнеса в бюро оценки Союза «Томская торгово-промышленная палата»:
1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
2. Сведения об организационной структуре (включая производственные подразделения, отделы и филиалы);
3. Сведения о численности работников на последнюю отчетную дату;
4. Сведения о недвижимом имуществе и о наличии у него обременений, с приложением договоров об обременении:
a. правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
b. технический паспорт на здание/помещение;
c. балансовая стоимость имущества;
d. справка о среднегодовых, операционных расходах приходящихся на недвижимое имущество;
e. справка о ежегодной плате за пользование земельным участком;
f. договора аренды/субаренды помещений.
5. Сведения об основных средствах, находящихся в собственности (в том числе по дочерним и зависимым предприятиям):
a. балансовая и остаточная стоимость;
b. год выпуска;
c. сведения о переоценках основных фондов (акт переоценки);
d. отдельно сведения об арендованных основных средствах, в том числе по дочерним и зависимым предприятиям.
6. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3 года:
7. бухгалтерский баланс (форма 1);
8. отчет о прибылях и убытках (форма 2);
9. отчет о движении капитала (форма 3);
10. отчет о движении денежных средств (форма №4);
11. приложение к бухгалтерскому балансу (форма №5);
12. квартальные финансовые отчеты за последние 12 месяцев;
13. пояснительная записка к годовой бухгалтерской отчетности;
14. и за все последние отчетные даты текущего года:
15. бухгалтерский баланс (форма 1);
16. отчет о прибылях и убытках (форма 2);
17. Сведения по амортизационным отчислениям по основным средствам, зданиям и сооружениям
18. Расшифровку следующих статей баланса на последнюю отчетную дату (в том числе по дочерним и зависимым обществам):
19. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения (вид, сроки, сумма);
20. Дебиторская задолженность (с указанием сроков получения и погашения, а также величины просроченной и безнадежной дебиторской задолженности).
21. Кредиторская задолженность (с указанием сроков погашения, а также величины просроченной кредиторской задолженности).
22. Расшифровку ст. «Займы и кредиты» (с указанием даты получения и погашения, а также величины просроченных кредитов и займов).
Наши преимущества
- Более 400 лучших оценщиков самой крупной и авторитетной в России независимой экспертной организации
- Более 25 лет опыта оказания оценочных услуг в России и за рубежом
- Оценка от торгово-промышленной палаты признается во всех судах
- Ответственность оценщиков застрахована на сумму 5 000 000 рублей
- Оказание услуг под ключ (оценка, экспертиза, сбор вех документов и при необходимости сопровождение в суде/комиссии).
- Благодаря сформированной за годы деятельности методической базе и наработанным приемам мы можем не только сокращать сроки, но и предлагать свои услуги по приемлемым ценам.
- Мы оказываем услуги комплексно, под ключ, без участия клиента (оценка, сбор вех документов, при необходимости – экспертиза и юридическое сопровождение в суде).
- Мы выполняем доставку отчетов по всей России.
- Наши юристы имеют 100%-ный положительный опыт.
Если у Вас возникли вопросы об оценке объектов недвижимости в любом регионе России, обращайтесь по телефону +7 (3822) 43-29-58, 430-103 или закажите обратный звонок.